首付比例是多少?買(mǎi)首套房注意什么?, 海南二手房,西海岸城市配套齊全,面??可?,環(huán)境沒(méi)的說(shuō),才吸引越來(lái)越多人來(lái)海南西海岸買(mǎi)房。
第一次西海岸買(mǎi)房,大家對于流程和相關(guān)的事宜都是比較陌生的,對于一些比較陌生的事情,我們當然是提前做一些了解?,F在都是貸款西海岸買(mǎi)房,貸款就需要支付首付,首付多少是需要根據西海岸房子的總價(jià)來(lái)進(jìn)行計算的,但是很多人不是很了解。那么小編就來(lái)告訴你首付比例是多少?買(mǎi)首套房注意什么?
首付比例是多少?
對居民家庭首次購買(mǎi)普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款,最低首付款比例調整為不低于25%。西海岸新房商業(yè)貸款首付比例是三成,公積金貸款首付比例為首套房90㎡(含)以下的公積金貸款首付比例不得低于20%,90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于30%。
首套房商業(yè)貸款首付比例在25%-30%之間,首套房公積金貸款首付比例在20-30%之間,部分市對于海南購房面積有限制要求。使用商業(yè)貸款西海岸買(mǎi)房利率將會(huì )上浮,使用公積金貸款西海岸買(mǎi)房執行基準利率。
買(mǎi)首套房注意什么
1、避免定金陷阱
很多開(kāi)發(fā)商都會(huì )打出多少抵多少的優(yōu)惠活動(dòng)。需要繳納多少錢(qián)定金。有些開(kāi)發(fā)商定金還是會(huì )退的。有的退的時(shí)候就各種理由了。所以如果交定金。必須看好定金合同!
2、避免搶房陷阱
開(kāi)發(fā)商總會(huì )制造一些搶房的氛圍。讓很多海南購房者集中到一個(gè)時(shí)間段來(lái)一起搶房!這樣很多人為了搶到好的房號。就會(huì )不加思考的去把西海岸房子搶到手!而且很多開(kāi)發(fā)商在搶房前一刻才公布西海岸房?jì)r(jià)。所以一定要計算好之后在決定是否去搶?zhuān)e搶到之后價(jià)格過(guò)高!
3、觀(guān)看房屋面積
有的時(shí)候看的樣板間,是因為裝修效果會(huì )顯得西海岸房子很大!所以看房買(mǎi)毛坯的盡量拿未裝修的西海岸房子做參考!
4、查看開(kāi)發(fā)商口碑
網(wǎng)上可以直接搜索這個(gè)樓盤(pán)怎么樣!或者是查找看看這個(gè)開(kāi)發(fā)商和樓盤(pán)是否存在有維權的帖子!甚至有的還有視頻曝光的。比如就可以在百度視頻里面搜索樓盤(pán)或者開(kāi)發(fā)商名字。避免買(mǎi)到黑心開(kāi)發(fā)商的西海岸房子!
5、看五證
開(kāi)發(fā)商要有這五本證書(shū)才有售房資質(zhì)!五證包括:《商品房銷(xiāo)售(預售)許可證》;《建設工程施工許可證》;《建設工程規劃許可證》;《建設用地規劃許可證》;《國有土地使用證》。
首付比例是多少?買(mǎi)首套房注意什么?我們做了簡(jiǎn)單的了解,西海岸買(mǎi)西海岸房子并非是一件小事,并不是我們有足夠的首付錢(qián)就可以了。要知道后期繳稅也需要不少的資金,裝修,買(mǎi)家具等等都是需要很多的資金,所以西海岸買(mǎi)房要準備充足的資金,有經(jīng)濟能力再入手,不然西海岸買(mǎi)房后就會(huì )覺(jué)得壓力大。
西海岸養老樓盤(pán)推薦
1、萬(wàn)花坊·金城雅舍: 均價(jià)13700元/㎡,萬(wàn)花坊·金城雅舍位于??谑行阌^海榆中線(xiàn)2.5公里處東側海南省化廠(chǎng)(老車(chē)管所隔壁),產(chǎn)權年限住宅70年、酒店式公寓40年。
2、花滿(mǎn)溪: 均價(jià)16800元/㎡,花滿(mǎn)溪位于花滿(mǎn)溪,開(kāi)發(fā)商是海南綠山河旅游發(fā)展有限公司 。
3、水岸蘭亭: 均價(jià)12800元/㎡,水岸蘭亭位于??谑泻5槲鍠|路,
4、麗海陽(yáng)光: 均價(jià)5195元/㎡,麗海陽(yáng)光位于麗海陽(yáng)光,開(kāi)發(fā)商是澄邁城城旅游有限公司。
5、中城廣場(chǎng): 均價(jià)6700元/㎡,中城廣場(chǎng)位于??谑形娜A路13號,產(chǎn)權年限住宅70年、酒店式公寓40年。
6、春江一號: 均價(jià)8300元/㎡,春江一號位于??谑忻捞m區美祥路與美苑路的交匯口國興大潤發(fā)北側,
7、金石海岸: 均價(jià)1980萬(wàn)元/套起元/㎡,金石海岸位于金石海岸,開(kāi)發(fā)商是海南金石投資有限公司。
8、金龍大觀(guān): 均價(jià)17000元/㎡,金龍大觀(guān)位于??谑薪瘕埪分卸危ㄊ泄簿窒蛭?00米),
9、望海金豪: 均價(jià)元/㎡,望海金豪位于望海金豪,開(kāi)發(fā)商是海南江宇投資有限公司。
10、遠大購物廣場(chǎng): 均價(jià)17290元/㎡,遠大購物廣場(chǎng)位于遠大購物廣場(chǎng),開(kāi)發(fā)商是遠大置業(yè)(海南)有限公司。
西海岸獨占優(yōu)越自然資源的環(huán)境下,西海岸是不是具有投資價(jià)值?答案是肯定的。什么樣的房子會(huì )在十年后可以高價(jià)出售?促使這個(gè)樓盤(pán)產(chǎn)生高價(jià)差的因素,必定是這個(gè)樓盤(pán)的獨有資源,因為占據資源優(yōu)勢才能在二手房市場(chǎng)擁有溢價(jià)權利。